黄金签证限额调整或将6月起生效
将影响两个地区:
据报道,对黄金签证限额的修改可能从6月起生效,这可能会让那些有未决申请的人有机会从现行规定中受益。继去年夏天的调整之后,该国现在被划分为两个区域。在价格较低的地区,投资门槛为25万欧元,而在价格较高的地区,则升至50万欧元。
50万欧元的限额适用于北部地区,包括Penteli、Kifissia、Metamorfosi、Halandri、Agia Paraskevi、Vrilisia、Nea Ionia、Iraklio、Cholargos、Papagou、Pefki、Lykovrysi和Marousi。在南区,它包括Agios Dimitrios、Alimos、Glyfada、Elliniko Argyroupoli、Kallithea、Moschato Tavros、Nea Smyrni和Palaio Faliro。中区包括雅典市、费拉德尔菲亚-哈尔基多纳市、Galatsi、Zografou、Kaisariani、Byron、Ilioupoli和Dafni-Ymittos市。
50万欧元的限额也适用于塞萨洛尼基市,反映了其作为主要城市中心的地位。此外,它还包括著名的米科诺斯岛和圣托里尼岛,这是旅游和投资的热门目的地。
这一分区战略旨在促进经济弱势地区的投资,同时遏制高需求地区的投机行为。通过根据地点区分投资要求,当局试图刺激欠发达地区的经济增长,同时管理主要城市中心的房地产市场动态。
黄金签证房产投资确定涨价区面积需达120平
在阿提卡大区&人口超3000人岛屿涨价至80万欧元,其他区域涨价至40万欧,25万欧只能投资文物建筑,涨价区域购房面积需达120平以上方可拿身份!
特别是,建议采取额外措施,如对这些建筑的修复成本免征单一财产税(ENFIA)和增值税(VAT),从所得税中扣除,降低租金收入的税率,根据实际施工日期而非最后一次建筑许可证计算年龄。
雅典及周边地区暂停发放部分建筑许可证阻止追赶政策“末班车”
阿提卡地方当局近日宣布将暂停发放带有高度和建筑面积奖励的建筑许可证。
据悉,最近阿提卡地区建筑许可证的申请数量急剧增加,数百名房地产业主和建筑商都希望在希腊国务委员会做出裁决之前获得建造更高、更大建筑物的许可证。
据业界预计,带有高度和建筑面积奖励的建筑激励政策将会被否决,并会被判定违宪。这一决定可能会对地方建筑行业产生重大影响,房地产开发商和业主可能需要重新调整他们的建筑计划。
雅典南郊瓦里-沃拉-武利亚格梅尼(Vari-Voula-Vouliagmeni)市长康斯坦泰洛斯在接受采访时说:“我们每个月都会收到大约50份建筑许可证申请,但仅在3月份的前两周,我们已经收到了超过70份申请。”
雅典及周边地区均是低层建筑物,民众非常注重保护天际线。雅典市中心的高层酒店成为众矢之的。在2023年7月,希腊最高行政法院国务委员会已下令冻结雅典市中心国家考古博物馆对面的两家新酒店的建筑许可证。该决定是在环境与文化遗产协会“Elliniki Etairia ”和23名个人针对这些酒店规模提出投诉后所做出的。
最后中移出国建议:大批国际投资者涌入希腊购房,旨在利用旧政策在价格上涨前抓住最后机会。因此,建议投资人应把握住最后的机会,联系移中移出国锁定25万欧元房源!以最低的成本拿含金量最高的希腊永居身份!抓住最后的25万欧元机会
抖音二维码
扫一扫关注我们